Descripción
Se presenta una excelente oportunidad de inversión en pleno entorno urbano de Vigo: proyecto hotelero diseñado como pensión moderna y funcional, enfocado a dar respuesta a la creciente demanda de alojamiento en la ciudad.
El inmueble se sitúa en Rúa Irmandiños, una ubicación estratégica dentro de un área consolidada, bien comunicada y próxima a los principales puntos de actividad, lo que garantiza una demanda constante durante todo el año, tanto de turismo urbano como profesional.
Se trata de un edificio en construcción, con la obra ya iniciada y un plazo estimado de ejecución de 12 meses, ofreciendo al inversor la posibilidad de incorporarse a un proyecto en desarrollo con un horizonte de puesta en funcionamiento claramente definido.
El proyecto contempla una edificación de aproximadamente 539 m² construidos sobre una parcela de 124 m², distribuida en sótano, planta baja, tres alturas y bajo cubierta, con la siguiente configuración:
20 habitaciones completas, cada una con dormitorio y baño.
1 suite en bajo cubierta, con dormitorio, vestidor, baño, cocina y salón.
Espacios diseñados para optimizar la operativa y maximizar la rentabilidad del negocio.
Se trata de un establecimiento en modalidad Pensión Categoría 1, concebido como un activo eficiente, versátil y adaptado a las tendencias actuales del sector hotelero.
Galicia, y especialmente Vigo, se posicionan como un destino turístico en crecimiento continuo, con alta afluencia durante todo el año gracias a su oferta cultural, gastronómica y su conexión con el Camino de Santiago, lo que refuerza el atractivo de esta inversión.
El proyecto incluye un estudio de viabilidad con previsión de ingresos estables y una rentabilidad creciente, basado en un modelo de explotación optimizado y con alto potencial de ocupación.
La propiedad se comercializa en dos modalidades, adaptándose a distintos perfiles de inversión:
Opción 1: Venta en estado actual
Precio de venta: 598.000 €
Opción 2: Venta con proyecto ejecutado
Precio de venta: 1.400.000 €
